La situación
Un comprador se enamora de una casa y después se entera de que el pago también carga impuestos, seguro y a veces seguro hipotecario, y que el número que traía en la cabeza nunca fue el número. Casi todas las calculadoras ayudan a que eso pase: devuelven capital e intereses y en silencio le llaman el pago.
Hay un segundo hueco que aquí pesa más que en otros lados. Quien compra con ITIN casi nunca encuentra su tasa publicada en ningún lado, así que llega con un prestamista sin saber si lo que le ofrecen es justo.
Lo que construimos
Una calculadora que responde la pregunta completa, en el orden en que el comprador la hace.
- Una barra de tasas en vivo arriba: fija a 30 años, fija a 15, FHA, VA e ITIN, actualizadas y no escritas una vez y olvidadas
- ITIN como tasa de primera, no como nota al pie, porque en este mercado eso no es un caso raro
- Cuatro preguntas para llegar al costo mensual real de ser dueño, con las partes que un capital e intereses deja fuera puestas de vuelta
- Cinco pasos cortos que se quedan en orden: metas, propiedad, préstamo, resultados, contacto
- Caminos distintos para comprar, refinanciar y comprar por primera vez, porque quien compra por primera vez necesita ver los programas de apoyo y quien refinancia necesita una comparación
- Búsqueda del MLS en lenguaje normal, para que “muéstrame vecindarios tranquilos abajo de $400K con buenas escuelas” sea una consulta válida
- Todo en inglés y español
- Los límites de los datos dichos en la página y no escondidos: por ahora los listados corren con datos de muestra del MLS mientras se conecta la fuente en vivo
Cómo funciona hoy
El comprador sabe su número mensual real antes de ver una sola casa, y puede buscar en ese rango describiéndola. El proyecto hermano de búsqueda es Digital Vibes Realty.